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おーあお

Author:おーあお
1990年より在豪、6年シドニーに住んだ後、メルボルンへ。
嫁は英国人、息子はオージー。そして私は日本人。国籍もバラバラなら思想もバラバラ、何もかもバラバラなまとまりのない家族です。
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豪の賃貸事情

2012/10/15 16:41|これから豪に来る人の為にTB:0CM:0
日本いる方は、豪の家賃は高くて契約書の内容は大家に圧倒的有利と聞いているか知れませんが実際はどうなのか?
と思っていらっしゃる方も少しはいるでしょう。
実際は―その通りなのです。

以下は豪各主要都市の平均賃貸料金です。
豪の賃貸料金は大抵週ベースで表示されます。
ホバート以外は一戸建てアパート混合の平均ですのであくまで目安としてください。

ダーウィン $700
シドニー  $520
キャンベラ $485
パース   $450
ブリスベン $380
メルボルン $360
アデレード $310
ホバート  $270(一戸建て平均)


(2012年9月、ソースは以下参考サイトより)

どうです高いでしょう?
月にするとシドニーなんて$2260ですよ!
年間で$27040!!
ワーホリや学生がルームシェアをして凌いでいるのも頷けますわな。

外国人居住者だけでなく、永住者にとってもこの額はキツイ。
豪の正社員、非正規混合の平均年収は$54,454.40(ABS2012年2月)。
それに比較するとシドニーでは実に年収の半分が家賃に飛んで行くのです!
んなアホな!
皆さんよくやっていけますわな。
私が今の収入で嫁はんに逃げられて、メルボルンは寒いからシドニーでレンターに逆戻り…となると無理ですわ。
どうしようもなくなって、ギャップパーク行きのバスに乗っているかもしれませんね。
the-gap1.jpg
「ヒュウゥゥゥ…」

でも…そのシドニーよりもダーウィンのほうが高いなんて…
ワニだらけの北部準州、人口13万人弱の町の家賃としては法外ではありませんか。
いかに資源ブーム(終わった?)で、資源開発関連の需要が急増したかということでしょうね。過去一年でプラス27%だそうですよ。
ダーウィンの2002年の住宅平均価格は$202,250、それが2012年6月では$608,843で3倍、しかもレンタルイールドは現行平均家賃 対 2002年住宅平均価格比でほぼ年18%!
凄すぎですね…。
10年前にあそこに買っていた投資家は、もう笑いが止まらなくて顎が外れているような状態でありましょう。
「そのまま食えなくなって死んでしまえ!」
と思っているレンターの人も多いのでは無いのでしょうか。

とにかく豪は家賃が高い。また契約書も大家に有利なだけでなく審査も厳しくてね、
当然条件のいい者が優先されます。
それにいい物件だとアプリケーションが集中してオークションになる事もありましてね、ま、今のところ完全な売り手市場ですわ。

ちょっとくらい貯金があってもなかなか貸してももらえないのが現状ですね。


参考サイト
http://theage.domain.com.au/real-estate-news/melbourne-cheaper-city-for-renters-20121010-27djc.html
http://www.econ.mq.edu.au/Econ_docs/research_papers2/2004_research_papers/Abelson_9_04.pdf
http://www.ntnews.com.au/article/2012/07/28/312151_realestate.html
http://www.adelaidenow.com.au/real-estate/news/average-rent-hits-310-a-week-more-hikes-to-come/story-e6frefgc-1225985255186
http://www.propertyobserver.com.au/landlords/perth-house-rents-up-1646-in-a-year-but-hobart-rents-flat-residex/2012091856643
http://www.bigpondmoney.com.au/australian-average-wages-1989-to-2009
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