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オーストラリアの青い空
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おーあお

Author:おーあお
1990年より在豪、6年シドニーに住んだ後、メルボルンへ。
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豪不動産、大ディスカウント地区トップ10

2012/03/13 22:05|オーストラリアの株、不動産ニュースTB:0CM:0
昨年の豪不動産市場は不況で売り手が大幅ディスカウントを余儀なくされた為、地区によっては半額近い下落が見られている。
RP-DATAの統計によると、特に洪水被害地区、シーサイドタウンではその傾向が顕著に見られ、最も下落率の大きいノース ブーバル(QLD)は-46.3%を記録した。

下落は高級地区にも及び、豪で最も高いポイント パイパー(NSW)でもアパート価格は-37%で平均価格$1.17ミリオン(昨年末)となり、その他の高級地区サーファーズパラダイス(QLD)、ペッパーミントグローブ(WA)でも25%近い下落が見られている。

但し専門家は、価格はVIC州はやや苦戦するが全体的に回復基調にあるとし、洪水被害地区も向う5年間同じような被害
がでなければ、復調すると予想している。

以下下落率の高い地区リスト
Top 10 median price drops in percentage terms for 2011
1. North Booval (QLD) -46.3% (houses) to $154,000
2. Mittaggong (NSW) -45.1% (units) to $225,000
3. Jolimont (WA) -44.4% (units) to $342,000
4. Carey Bay (NSW) -42.6% (houses) to $266,001
5. St Kilda West (VIC) -41.8% (houses) to $1,455,000
6. Port Augusta (SA) -41.5% (units) to $120,000
7. Golden Beach (VIC) -40.9% (houses) to $85,750
8. Rainbow Beach (QLD) -40.8% (units) to $219,750
9. Acacia Ridge (QLD) -40.8% (units) to $298,500
10. Eagle Farm (QLD) -40.4% (units) to $786,500
Source: RP Data


コメント
最近さ、こもなもん載せて何になんだろう?
わしゃアホか?と思っているわけですが、他に載せることも無いんで載せていきましょう。
ま、つまらないといえばまっことつまらないですが、私用ということもあって勘弁してください。

不動産については低調、持ち直しのニュースが交錯していますが、中国のGDP成長率が8%になれば豪不動産の下落率は-5%、7%で-10%、5%の場合-20%になるともいわれています。

以下、中国がくしゃみをすると豪不動産が風邪を引く(SMHより。S&P資料)
0903china-420x0.gif

豪の住宅金利は現在スタンダード変動金利で7%前後ですが、三菱UFJ、住友三井、ミズホの豪進出が取り沙汰され、豪大蔵卿ワイン スワンが大歓迎のコメントを述べたように巷でもそれによる金利下降を望む声は高く、ニュースでは日系金融機関は、豪住宅ローンの10%、約$100ビリオン分を速やかに獲得するであろうと伝えられています。

しかしもし来た場合どのくらいの金利にするんですかね?
変動1.5%? まさかね。

記事原文
http://www.news.com.au/money/property/property-prices-battered-in-parts-of-australia-amid-heavy-discounting/story-e6frfmd0-1226297242759
参考
http://www.news.com.au/money/banking/japanese-banks-could-snatch-100-billion-of-the-australian-home-loan-market/story-e6frfmcr-1226250893565
http://www.smh.com.au/business/china-drop-to-hit-house-prices-hard-20120308-1un4w.html
ドメイン 各地区の不動産価格、その他人口統計が載ってます。
http://apm.domain.com.au/Research/?AddressLine=St%20Kilda%20west&LocationType=Suburb&State=VIC&SuburbId=37507
RP Data 
http://www.myrp.com.au/home
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