笑顔の下の本音をさらし、心の奥底の情念をむき出しにし、意のままにならぬ世間をぼやき、たいしたことも無い日常をご報告するブログです。

オーストラリアの青い空
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おーあお

Author:おーあお
1990年より在豪、6年シドニーに住んだ後、メルボルンへ。
嫁は英国人、息子はオージー。そして私は日本人。国籍もバラバラなら思想もバラバラ、何もかもバラバラなまとまりのない家族です。
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豪不動産 祭りの後始末

2011/05/26 22:08|オーストラリアの株、不動産ニュースTB:0CM:0

RBA(豪連邦予備銀行)は多くのファーストホームオーナーが金利の上昇に耐えられない可能性を示唆した。

RBA副総裁リック バテリノ氏は

2009年、政府補助金増加につられ、無理をおして住宅購入したファーストホームオーナーが今支払いに苦しんでいる。

特にシドニー西地区、最近ではクイーンズランドと西オーストラリアの一部に支払いの遅れが目立ち、ピーク買いをしたその付けが回ってきている」と述べ、政府の補助金政策を暗に非難した。

2008年末、当時のラッド政権は世界金融危機対策の一環としてファーストホームオーナ補助金を中古住宅購入には$14000、新築購入には$21000とし、それにさらに州政府からの補助金が加わった。

 

コメント

あれは不動産業界と政府に何らかの癒着があるとしか思えなかった。

いや癒着はもちろんあるが、あれほど露骨になされたのにさほどに非難が出なかったのには驚いた。

新聞も大して非難しなかったし、テレビではSBSINSIGHTなどで「今買う奴は馬鹿、今買わない奴は馬鹿」との討論を見るレベルにとどまった。

まあ不動産の広告収入は大きいので当然かもしれないが、ここにきてオークション売却率、平均価格の数字が誇張されたものであるとの意見も漸く目に付き始めた。

そもそもこのファーストホームバイヤーズグラント、いくら政府が補助金をくれた所で価格はそれに衣がついて上昇するのである。

泣きを見るのは膨大な住宅ローンを抱える一般家庭で金利の上昇に伴い生活を最大限に切り詰めなければならない。

過去住宅金利は17%まで上昇しているがそうならない事を願っている。

 

豪住宅金利の推移

HISTORICAL INTEREST RATES AUSTRALIA 1959 - 2011
 

Standard Variable Home Loan Interest Rates 1959 - 2011 Australia

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記事原文

RBA warns many first home owners who used grants may now be vulnerable

From: The Australian

May 26, 2011

THE Reserve Bank has warned many first home owners who bought into the market with the help of generous federal government assistance may now be vulnerable to rising interest rates.

RBA deputy governor Ric Battellino said today there were concerns that buyers who bought into the market in 2009, when the federal Government grant was increased, may have over-committed themselves, The Australian reports.

Amid warnings of at least one interest rate rise by the end of the year, Mr Battellino said there were pockets of mortgage stress across the nation.

He said these had been concentrated in western Sydney, but more recently parts of Queensland and Western Australia were showing increases in loan arrears as some buyers who entered at the height of the boom struggled to make repayments.

In a global financial crisis stimulus measure, former prime minister Kevin Rudd lifted the first home buyers grant from late 2008 to $14,000 for an established home and $21,000 for new homes.

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