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Author:おーあお
1990年より在豪、6年シドニーに住んだ後、メルボルンへ。
嫁は英国人、息子はオージー。そして私は日本人。国籍もバラバラなら思想もバラバラ、何もかもバラバラなまとまりのない家族です。
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豪住宅価格過去12年で最大の落ち込み

2011/05/01 14:32|オーストラリアの株、不動産ニュースTB:0CM:0
豪都市部住宅価格は、マンスリーベースで2月のマイナス0.5%に次いで3月はマイナス0.2%とさらに落ち込み、都市部平均価格は$455,000となった(不動産リサーチ会社RP DATA-Rismarkデータ)。
四半期ベースでは、今年3月期マイナス2.1%で1999年6月期以来最大の下げ幅。
不動産販売のペースは2011年に入り減速し、市場の物件数は増加しているにも拘らず販売数は伸びていない。
原因としては、高価格、高金利、先行き不透明感な世界経済に対する警戒感が挙げられている。
市場活況の目安となるオークション売却率はシドニー、メルボルンで60%前後と昨年の80%から大きくダウン。
平均販売所要日数は3月期で59日、これも昨年の同期45日から悪化している。
平均ディスカウント率も3月期6.5%と昨年同期5.2%から上昇している。

コメント
モーゲージ保険を必要としない十分な頭金のある人、もしくは銀行を必要としないキャッシュバイヤーには好機かも知れませんね。
フォークロージャー(差し押さえ)寸前の物件もあり、不動産屋は、1ヶ月以内のセトルメントならかなりのディスカウントが狙えるとも言っていましたが…。


記事原文
30/04/2011
Home prices in biggest drop in 12 years
National city home values slipped 0.2 per cent, seasonally adjusted, in March, following a downwardly revised 0.5 per cent fall in February, according to property research group RP Data-Rismark. The decline brought the national city median dwelling price to $455,000 in March.
In the March quarter alone, national city homes prices sank 2.1 per cent, the group said. That's the biggest decline since RP Data-Rismark's data series began in the June quarter of 1999.
The pace of sales of Australian homes has slowed in 2011 even as the stock of houses on the market increases. Would-be buyers have been put off by poor affordability, higher interest rates and concerns about taking on new debt with uncertainty about the global economy lingering.
Auction clearance results, a barometer of market activity, have hovered around 60 per cent in Sydney and Melbourne in recent months, well down from the 80 per cent levels seen last year.
The average time on market for a property was 59 days in March, compared with 45 days in March 2010, RP Data said. The average discount on a property has risen as well, hitting 6.5 per cent in March, up from 5.2 per cent in March 2010.
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