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Author:おーあお
1990年より在豪、6年シドニーに住んだ後、メルボルンへ。
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メルボルン不動産バブル崩壊

2011/04/16 19:23|オーストラリアの株、不動産ニュースTB:0CM:0
メルボルンの不動産平均価格は昨年つけた最高値$601,000から$36,000下がって$565,000(約¥56,500,000)。
メルボルンの不動産バブルは破裂した。
過去三ヶ月における一日平均の下げ幅は$400。
四半期下落率6%は、過去2年余りで最大。

但しメルボルン不動産平均は昨年20%上昇している。
価格下落の主因として連邦予備銀行の7度の利上げが上げられているが、
平均価格は依然2010年4月比プラス8.7%で$45,000高い。

下落率が最大の地区はエッセンドンで-18.2%平均価格$900,000。ボルウィン-8.4%平均$1,475,000. ブライトン-7%平均$1,508,500.

新規住宅購入者には朗報であるが、クラッシュの可能性もあるとし、
REIV(ビクトリア不動産協会)CEOエンツォ レイモンド氏は
「年始めのスランプは珍しくないが、市場は長い全力疾走の後、明らかに息切れしている。売り手のハネムーンは終わった」
とコメントしている。


コメント
「クラッシュが来るぞーっ」
2001年くらいからずっと狼少年は叫んでいる。
しかし…食われるのは少年ではなく、少年を無視し続けたキャピタリストピッグかも知れない。


記事原文
Melbourne home property prices plunge
From: Herald Sun
April 16, 2011 12:00AM
After peaking at $601,000 late last year, the median price has fallen to $565,000 - down $36,000. Picture: Ellen Smith Source: Herald Sun
MELBOURNE'S property bubble is bursting, with $400 a day wiped off the average house price in the past three months.
After peaking at $601,000 late last year, the median price has fallen to $565,000 - down $36,000.
The 6 per cent slump is the biggest quarterly drop in more than two years and one of the biggest the Real Estate Insititute of Victoria has recorded since the height of the global financial crisis.
It has raised hopes for buyers desperately trying to break into the market and will create speculation over whether a crash is coming.
REIV chief executive Enzo Raimondo said that although it was normal for prices to ease at the start of the year, it was clear the market had turned after an astonishing period of runaway growth.
"The honeymoon for sellers is over," he said.

Housing Industry Association economist Matthew King said Melbourne's "red hot" 20 per cent growth last year was ending because of the sting of seven successive interest rates and prices that had become out of control for too many people, turning them away.
Affluent areas were hammered in the March quarter. Essendon suffered the biggest hit, down 18.2 per cent to $900,000.
Balwyn slid 8.4 per cent to $1,475,000. Brighton slipped 7 per cent to $1,508,500.

However, the median is still 8.7 per cent higher - $45,000 more - than in April 2010.
冴えないオークション
943133-auction.jpg
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